[05 bước] Đơn Giản Giúp Bạn Tìm Thuê Chung Cư Giá Tốt

TIN TỨC

→ 5 bước quan trọng tìm chung cư cho thuê giá tốt và tránh rủi ro

Hiện nay nhu cầu tìm chung cư cho thuê là rất cao. Nguyên nhân là bởi nhiều gia đình chưa có đủ điều kiện tài chính để mua nhà riêng, nhưng vẫn mong muốn tìm kiếm một không gian sống khang trang, đầy đủ tiện nghi. 

Công ty Sài Gòn Express đã phục vụ chuyển nhà chung cư cho rất nhiều gia đình, và thông qua đó chúng tôi được chia sẻ các kinh nghiệm tìm thuê chung cư thực tế từ khách hàng của mình. Chính vì thế, trong bài viết này, chúng tôi xin phép được tổng hợp và chia sẻ lại các kinh nghiệm tìm chung cư cho thuê giá tốt và tránh các rủi ro, để giúp bạn nhanh chóng tìm được nơi ở phù hợp với nhu cầu, ổn định cuộc sống. 

tim-thue-nha-chung-cu-1


1. KINH NGHIỆM TÌM CHUNG CƯ CHO THUÊ: TÌM KIẾM THÔNG TIN 

Việc đầu tiên bạn cần làm là tìm kiếm thông tin căn hộ cho thuê phù hợp với tiêu chí của mình. Hiện nay trên các trang web chuyên về bất động sản như chotot.com, mogi.vn, batdongsan.com.vn, muaban.net, homdy.com,... có vô số các chọn lựa cho bạn. Ngoài ra, Facebook cũng là một kênh khá hữu ích để bạn tìm kiếm, thông qua các nhóm bất động sản, tìm nhà cho thuê, tìm chung cư cho thuê,...

Tuy nhiên bạn nên nhớ một điều: nhiều chưa chắc đã phù hợp. Đó là lý do có những người miệt mài tìm kiếm nhà cho thuê hoặc tìm chung cư cho thuê trong thời gian rất lâu mà vẫn chưa chọn được nơi nào phù hợp. Điều này là do nhiều nguyên nhân, có thể là bởi thông tin cho thuê và thực tế không giống nhau, chung cư giá hợp lý thì không tiện đường, chung cư ưng ý về vị trí, kiểu dáng thì giá lại quá cao,...

Khi chọn tìm chung cư cho thuê, bạn cần lưu ý các tiêu chí sau: 

  • Giá thuê chung cư vừa phải, nằm trong khả năng tài chính của bạn
  • Diện tích đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình, tốt nhất nên có phòng ngủ riêng và có lắp đặt máy lạnh
  • Nên chọn chung cư cho thuê có vị trí thuận tiện cho việc bạn đi làm, tiện đường đưa đón con đi học (nếu bạn có con nhỏ), tránh đi qua các tuyến đường thường xuyên kẹt xe, vừa tốn thời gian, vừa tốn chi phí xăng xe và làm bạn mệt mỏi.
  • Xung quanh hoặc bên trong hệ thống chung cư cho thuê nên có các tiện ích cần thiết như chợ/siêu thị, tạp hóa/bách hóa/cửa hàng tiện dụng, bãi giữ xe, thang máy...

Giữa rất nhiều thông tin cho thuê trên các website, đôi khi bạn sẽ bị bối rối và lạc giữa “mê trận”. Kinh nghiệm của Taxi tải Sài Gòn, đó là bạn hãy liên hệ một môi giới nào đó trong khu vực bạn muốn thuê chung cư, và trực tiếp đặt vấn đề (về địa điểm, giá cả, tiện ích, đặc điểm chung cư, giá dịch vụ môi giới). Với kinh nghiệm và mối quan hệ của họ, thời gian tìm được chung cư cho thuê phù hợp sẽ nhanh hơn rất nhiều. 

tim-thue-nha-chung-cu-5


2. KINH NGHIỆM TÌM CHUNG CƯ CHO THUÊ: XÁC NHẬN THÔNG TIN CỦA CĂN HỘ

Có các trường hợp như sau: 
Thứ nhất, bạn tìm thấy thông tin cho thuê chung cư trên internet và liên hệ, sau đó gặp được trực tiếp chủ của căn hộ. Lúc này bạn chỉ cần xác nhận lại các thông tin của chung cư như địa chỉ, giá thuê, và hỏi thêm chi tiết về giá điện nước, phí dịch vụ,... Nếu mọi thứ phù hợp, hãy hẹn thời gian tới gặp trực tiếp. 
Thứ hai, bạn tìm thấy thông tin cho thuê và liên hệ, nhưng lại gặp môi giới. Cũng cần xác nhận lại giá thuê và hỏi thêm về các loại phí khác. Và điều quan trọng, bạn cần làm rõ thỏa thuận về tiền môi giới. Nếu bạn thuê được nhà, thì bạn sẽ trả tiền môi giới, hay là chủ nhà. Thường trường hợp này thì chủ nhà sẽ làm người trả tiền cho môi giới, còn người môi giới chỉ có nhiệm vụ dẫn bạn tới xem nhà. 
Thứ ba, bạn chủ động nhờ môi giới tìm nhà cho mình: Yêu cầu môi giới cung cấp đầy đủ thông tin về căn chung cư, và đề nghị họ dẫn bạn tới xem trực tiếp. Trường hợp này phải thỏa thuận cụ thể. Nếu thuê được nhà bạn cần trả phí môi giới bao nhiêu. Còn nếu không thuê được nhà thì xử lý như thế nào. Nếu kỹ lưỡng, hai bên có thể làm hợp đồng dịch vụ với điều khoản: hoàn tiền nếu người thuê không thuê được chung cư trong thời hạn (x) ngày từ ngày ký.

tim-thue-nha-chung-cu-4


3. KINH NGHIỆM TÌM CHUNG CƯ CHO THUÊ: ĐẾN XEM TRỰC TIẾP

Và khi đến xem căn hộ chung cư, có rất nhiều thứ bạn cần lưu ý xem xét để đảm bảo rằng khi tới sống tại đây, mọi điều đều thuận lợi và không có trục trặc: 

- Căn hộ chung cư có giống với hình ảnh giới thiệu hay không? Có bị tróc sơn, trầy xước hay nứt tường? 

- Số lượng cửa sổ, có đón gió không? Không gian thoáng đãng hay bí bách? 

- Cần lưu ý về hướng đón nắng (thường là hướng ban công). Nếu hướng ban công quay về hướng chính đông, rất có thể căn hộ sẽ rất nóng vào buổi trưa và chiều vì ánh nắng chiếu trực tiếp vào bên trong. 

- Có ban công không? Có nơi để phơi quần áo không?

- Hãy quan tâm tới nhà vệ sinh và khu vực nhà bếp, đảm bảo hệ thống nước hoạt động tốt, không rò rỉ

- Hệ thống điện, các đèn, thiết bị (nếu có) đều hoạt động tốt chứ?

- Tiếng xe cộ, hàng xóm xung quanh có ồn ào quá hay không?

- Để ý xem những căn hộ chung cư kế bên như thế nào - Họ chính là “hàng xóm” của bạn sau này đấy

Gợi ý là bạn hãy thử đi quãng đường từ chung cư cho tới nơi làm việc vào các thời điểm trong ngày. Điều này nhằm mục đích đánh giá tình trạng xe cộ lưu thông, để đảm bảo rằng tuyến đường không bị kẹt xe thường xuyên, làm ảnh hưởng tới công việc của bạn.

Trong quá trình này, hãy cố gắng quan sát xung quanh xem có các dịch vụ, quán hàng, tiệm thuốc ở gần đó không. Cũng chú ý các tiện ích khác dọc đường đi như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, trạm xe,...

Mọi người có thể tìm đọc Kinh nghiệm chuyển nhà chung cư của Saigon Express nhé!

tim-thue-nha-chung-cu-6

4. KINH NGHIỆM TÌM CHUNG CƯ CHO THUÊ: TIẾN HÀNH KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ CHUNG CƯ

Quá trình đến xem chung cư hoàn tất, và sau đó bạn cân nhắc thấy mọi thứ đều ổn và mong muốn thuê chung cư. Thì tiếp theo đây là những việc bạn cần làm: 

  • Nếu căn chung cư vẫn còn một số điểm bạn chưa hài lòng lắm (như hơi ồn, hơi nắng, nhà vệ sinh hơi nhỏ,...) thì hãy căn cứ vào đó để deal giá nhà giảm xuống một chút. Một số trường hợp nếu nói thuyết phục, bạn có thể sẽ nhận được mức giá tốt hơn từ chủ nhà. 
  • Check kỹ thông tin chủ nhà: Hãy yêu cầu các giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sở hữu của chủ nhà đối với căn chung cư sẽ thuê. Ví dụ như Giấy chứng nhận quyền sở hữu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân. Trong một số trường hợp, có nhiều người thuê chung cư, rồi sau đó cho thuê lại (gọi là chủ nhà thứ 2).
  • Nếu như vậy, bạn cũng cần họ cung cấp các giấy tờ liên quan xác minh như bản hợp đồng với chính chủ, giấy CMND/CCCD. Bạn hãy tìm hiểu kỹ xem có điều khoản nào quy định không cho người khác thuê lại không. 

tim-thue-nha-chung-cu-7

Tiền thuê chung cư: Trong hợp đồng thuê chung cư không thể thiếu mục quan trọng này. Cần ghi chú rõ số tiền thuê phải trả hàng tháng. Kèm theo đó là thời điểm đóng mỗi tháng, phương thức thanh toán. 

Các chi phí khác: Hãy yêu cầu chủ nhà thể hiện đầy đủ mọi chi phí liên quan khác khi thuê nhà, như tiền điện, tiền nước, tiền rác,...(Nhớ kiểm tra chỉ số điện và nước trước khi bạn chuyển vào ở). Các loại phí gửi xe, tiền wifi, truyền hình, phí quản lý vận hành tòa nhà là bao nhiêu và do ai trả?

Tiền cọc: Số tiền đóng trước của người tìm chung cư cho thuê. Có thể là 1 - 2 tháng tiền thuê chung cư. Và khi hợp đồng chấm dứt (hoặc khi một trong hai bên chấm dứt hợp đồng sớm hơn thời hạn) thì sẽ xử lý tiền cọc ra sao? 

Thời hạn thuê chung cư: Có thể là 6 tháng, 1 năm hoặc nhiều hơn. Nếu bạn thuê dài hạn, có thể đề xuất nhà chủ hộ giảm giá thuê nhà. Trong điều khoản hợp đồng cho thuê chung cư cũng cần ghi rõ điều khoản nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì cần báo trước bao lâu, tiền cọc sẽ xử lý như thế nào, khi nào hoàn trả tiền cọc, có bồi thường gì không?

Thiết bị gia dụng: Rất nhiều căn chung cư cho thuê hiện nay được chủ hộ trang bị các đồ gia dụng, máy móc cơ bản như máy lạnh, tủ lạnh, bếp, tủ, bàn ghế... Cần thể hiện rõ trong hợp đồng số lượng tình trạng của chúng khi bạn tiếp nhận. (Còn bạn cần chụp hình lại để làm bằng chứng trong hợp sau này máy móc bị hư không phải lỗi do bạn). 

Những điều khoản khác: Hãy tìm hiểu xem bản thảo hợp đồng thuê chung cư còn có điểm nào bất lợi với bạn hay không? Có cho nuôi vật nuôi không?
Khi hai bên thống nhất các điều khoản, thì tiến hành ký hợp đồng thuê chung cư và bạn sẽ đặt cọc tiền theo thỏa thuận. Nếu trong quá trình thuê nhà, hai bên cần điều chỉnh thông tin nào đó thì cần có chữ ký xác nhận của hai bên trong hợp đồng.  

5. KINH NGHIỆM TÌM CHUNG CƯ CHO THUÊ: BẮT ĐẦU CHUYỂN NHÀ CHUNG CƯ

Hợp đồng thuê chung cư đã ký, việc bạn cần làm tiếp theo là sắp xếp chuyển vào chung cư trong thời gian sớm nhất. Cũng đừng quên chọn ngày đẹp chuyển nhà để mọi điều về sau được hanh thông, thuận lợi.

tim-thue-nha-chung-cu-2

Để giảm bớt thời gian và công sức chuyển dọn, bạn có thể thuê các dịch vụ chuyển chung cư trọn gói hiện nay. Với kinh nghiệm lâu năm của họ, thì việc vận chuyển các đồ đạc vào căn hộ mới của bạn sẽ nhanh chóng và an toàn hơn so với việc bạn tự xoay sở. 

Điều quan trọng: Trước khi chuyển nhà, bạn nên xin ban quản lý tòa nhà được sử dụng hầm chung cư và thang máy, cũng như đăng ký số người hỗ trợ chuyển nhà. Bởi một số chung cư hiện nay khá khắt khe trong vấn đề này nhằm mục đích đảm bảo an ninh tòa nhà, hạn chế người lạ, trộm cắp. 
Thông qua kinh nghiệm về các bước tìm thuê chung cư nêu trên, mong rằng bạn sẽ sớm tìm được căn chung cư phù hợp với gia đình. Chúc bạn mọi điều thuận lợi. 

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN SÀI GÒN EXPRESS

Địa chỉ: Số 121, Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

Tel: (028) 3838 2238 - Hotline: 0939 176 176

Web: taxitaisaigon.vn

Email: info@taxitaisaigon.vn

Đánh giá của Quý khách về chất lượng dịch vụ TAXI TẢI SÀI GÒN

(score:5/1 vote)

5 bước quan trọng tìm chung cư cho thuê giá tốt và tránh rủi ro 5 bước quan trọng tìm chung cư cho thuê giá tốt và tránh rủi ro Moving Company +84939176176 Số 2, Đường số 8, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt Nam
5 out of 5 stars - 1 votes

YÊU CẦU GỌI LẠI

Tư vấn miễn phí qua cuộc gọi

DỊCH VỤ KHÁCH HÀNG

Hotline hỗ trợ 24/7

Hotline hỗ trợ 24/7:

0939-176-176

Hỗ trợ Zalo

Hỗ trợ Zalo:

0939-176-176

Tổng đài

Tổng đài :

(028)-3838-2238