[Chi tiết] thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất

TIN TỨC

→ [Chi tiết] thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất

Việc phải xin giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết trước khi khởi công xây dựng công trình. Vậy thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất chuẩn và đầy đủ là thế nào? Cùng Taxitaisaigon tìm hiểu chi tiết bài viết sau đây. 

giay-phep-xay-dung-3

1. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LÀ GÌ?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình.... theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

giay-phep-xay-dung-2

2. ĐIỀU KIỆN VÀ YÊU CẦU KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

  • Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
  • Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
  • Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định.
  • Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.
  • Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
  • Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
  • Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh. 

Xem thêm: Thủ tục đăng ký tạm trú mới nhất 

giay-phep-xay-dung-1
 

3. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Hồ sơ gồm 02 bộ):

3.1 Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với công trình và nhà ở đô thị:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng).
Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.
Đối với công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các tài liệu nêu tại khoản này.

3.2 Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở nông thôn:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
  • Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân xã.
  • Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

giay-phep-xay-dung-4

4. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC NỘP HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

- Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:

Nộp hồ sơ tại phòng quản lý đô thị thuộc UBND nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

- Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ:

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ đề nghị bổ sung, nếu đã đầy đủ sẽ viết giấy biên nhận cho người sử dụng đất.

- Bước 3: Thời gian cấp giấy phép xây dựng: 

Người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả theo quy định. Thời gian giải quyết hồ sơ là từ 21-30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong khoảng thời gian này, người sử dụng đất được cấp 1 giấy phép sơ bộ để hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công nhà.

- Bước 4: Nhận kết quả, nộp lệ phí:

Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời tại nơi tiếp nhận hồ sơ,  theo thời gian ghi trong giấy biên nhận. Khi đã nhận được kết quả chỉ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định.  

Trên đây là tất cả thông tin mà bạn cần biết khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Bài viết đã chia sẻ về điều kiện yêu cầu về bộ hồ sơ khi làm thủ tục có những yêu cầu gì và điều kiện để thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Hy vọng bài viết của Taxitaisaigon sẽ mang đến cho bạn câu trả lời mà bạn đang tìm kiếm.

Đánh giá của Quý khách về chất lượng dịch vụ TAXI TẢI SÀI GÒN

(score:5/1 vote)

[Chi tiết] thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất [Chi tiết] thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất Moving Company +84939176176 Số 2, Đường số 8, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt Nam
5 out of 5 stars - 1 votes

YÊU CẦU GỌI LẠI

Tư vấn miễn phí qua cuộc gọi

DỊCH VỤ KHÁCH HÀNG

Tổng đài

Tổng đài :

(028) 3838 2238

Hotline hỗ trợ 24/7

Hotline hỗ trợ 24/7:

0939 176 176

Hỗ trợ Zalo

Hỗ trợ Zalo:

0939 176 176

VIDEO

Saigon Express - Taxi Tải Sài Gòn chuyên cung cấp dịch vụ
chuyển nhà, chuyển văn phòng trọn gói, cho thuê xe taxi tải,
cho thuê kho bãi và lưu trữ hàng hóa uy tín tại TP.HCM.

 

Địa chỉ: Số 121, Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Tel: (028) 3838 2238 - Hotline: 0939 176 176

Web: taxitaisaigon.vn - Email: info@taxitaisaigon.vn

[ 11380532 ]

Đang online : 56